五月中旬公布的第七次全国人口普查（以下简称“七普”）数据显示，我国60岁及以上人口为2.64亿人，占18.70%。其中65岁及以上人口为1.9亿人，占13.50%。

显然，我国人口老龄化已步入“快车道”。积极应对人口老龄化的现实迫切性空前凸显，党的十九届五中全会应势而为地将其上升至国家战略的高度。这也意味着，更好的营养结构、医院、医疗等与老龄健康领域密切相关的产业、服务和基础设施均面临着前所未有的压力和挑战。

事实上，近年来，包括房地产企业、养老服务机构、保险机构与其他投资机构已经在积极布局养老产业，涉及的内容包括养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险和理财产品、养老项目融资等多个方面。

七普数据还显示，我国流动人口持续上升，人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。这也为当地的住宅市场带来更大需求，同时也为房企未来的布局和打法带来启示。

中国社科院2016年发布的《中国养老产业发展白皮书》就预计，到2030年，中国养老产业的规模将达到13万亿元。可见，随着老龄化程度加深，养老地产正迎来新的机遇。

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